婚前一人购买,婚后共同还贷,离婚房屋如何处理

任小姐问：你好，我有个问题，我99年购买了一套住房，首付款是16万，剩余12万是贷款，2000年结婚，2002年将贷款还完。2004年我离婚，那房屋是不是夫妻共同财产，如何处理？

答：严格来讲不是夫妻共同财产，根据婚姻法第第十八条“一方的婚前财产为夫妻一方的财产”因此您婚前支付的房款应当是您的婚前财产，而婚后双方所得财产，除法律规定的其他情形外应当属于夫妻共同财产，同时如果双方没有约定财产归各自所有，那么婚后所产生的债务应当属于夫妻共同债务。因此，您从2000年至2002年贷款的部分应当作为偿还夫妻共同债务的出资。所以婚后的贷款部分夫妻双方应当平均分担。